STATISTICI/SONDAJE[1-----]

Rezumarea primului mesaj :

Pe Terra vor fi tot mai multi batrani

1 miliard de batrani in 2025, 2 miliarde in 2050

“Datele statistice furnizate de Organizatia Natiunilor Unite arata ca numarul populatiei varstnice din intreaga lume a ajuns la peste 500 de milioane de persoane. In 1950, pe glob existau numai 200 de milioane de varstnici, in timp ce, inaintea celui de-al doilea razboi mondial, erau mai putin de 100 de milioane de batrani. Potrivit acelorasi surse, se estimeaza ca, in 2025, numarul persoanelor varstnice va fi de 1 miliard, ceea ce reprezinta mai mult de 14% din populatia planetei. Raportat la situatia mondiala, Romania apare deja cu un procent de 17% de persoane imbatranite fata de populatia generala, dar cu perspectiva de accentuare in urmatorii ani. Faptul ca populatia mondiala imbatraneste este o certitudine. In Italia si Grecia, mai mult de 22 de procente din populatie au varste mai mari de 60 de ani, comparativ cu 16,5% in SUA. Se estimeaza ca, din 1996 si pana in 2025, procentul de persoane de peste 60 de ani va creste cu 17%, pana la 82% in tarile europene si cu 200% in tarile dezvoltate. Pana in 2025, in Italia si Japonia se asteapta sa fie cea mai mare proportie de persoane peste 60 de ani, aproximativ o treime din populatie. Oricum, datorita faptului ca tari in curs de dezvoltare, precum China si India, au cel mai mare numar de locuitori, acestea vor avea in continuare cel mai mare numar, in valori absolute, de varstnici. In 1996, cel mai mare numar de persoane peste 75 de ani traia in China, urmat de SUA si India. Cresterea exploziva a procentului de varstnici in toata lumea este corelata cu descresterea substantiala a ratei natalitatii in ultimii 20 de ani in numeroase tari, cu migrarea populatiei tinere din anumite zone din motive economice si descresterea generala a mortalitatii, inclusiv cea cauzata de bolile infectioase - in tarile dezvoltate -, si de bolile coronariene si cerebrovasculare in Europa si alte tari dezvoltate”, se arata intr-un studiu din dosarul nr. 17, privind imbatranirea populatiei lumii, din medici.ro, al prof. dr. Mircea Cinteza, fostul ministru al Sanatatii in Romania.
1,3 miliarde de chinezi
Se estimeaza ca, pana la sfarsitul anului 2050, populatia lumii va creste cu aproape 50 la suta, de la 6,1, la 9,3 miliarde de persoane. Populatia tarilor slab dezvoltate va creste de la 4,9 miliarde, la 8,2 miliarde, in 2050. In 48 dintre tarile cel mai putin dezvoltate populatia se va tripla, de la 658 de milioane, la 1,8 miliarde, in ciuda estimarilor privind scaderea fertilitatii si agravarea crizei HIV/SIDA din aceste tari. Populatia globului creste anual cu 77 de milioane de oameni, din care jumatate se nasc in India, China, Pakistan, Nigeria, Bangladesh si Indonezia. In cazul Indiei, rata de crestere a populatiei este egala cu ratele de crestere cumulate ale Chinei, Pakistanului si Nigeriei. Potrivit unei evaluari facute dupa desfasurarea celui de-al cincilea recensamant la scara nationala, China avea o populatie de aproape l,3 miliarde de locuitori. In ultimii ani, eforturile Chinei in domeniul planificarii familiale au fost incununate de succes. China a evitat in acest fel cresterea demografica exploziva, inregistrata imediat dupa intemeierea Chinei Noi, in 1949, si a reusit sa controleze in mod eficient cresterea rapida a populatiei. In momentul de fata, in China, cresterea populatiei cunoaste un ritm mai scazut. Media anuala de crestere a populatiei chineze a fost de 12,79 milioane. Grupa persoanelor in varsta de peste 65 de ani reprezinta 6,96%. Cifrele mai arata ca, de la aplicarea politicii de reforma si de deschidere catre exterior, nivelul de trai al populatiei a crescut, iar serviciile medicale si sanitare s-au imbunatatit considerabil; pe de alta parte, ritmul nasterilor s-a diminuat considerabil. Toate acestea contribuie la grabirea procesului de imbatranire a populatiei.
In Romania, se moare de boli ale aparatului circulator si de cancer
“In ceea ce priveste situatia din Europa de Est si din tarile din fosta Uniune Sovietica, se va inregistra cea mai rapida rata de scadere a populatiei. Acest fapt este cauzat de o fertilitate scazuta, de imbatranirea rapida a populatiei si de cresterea ratei mortalitatii, comparativ cu tarile din Europa de Vest, America de Nord si cu Japonia”, se arata intr-un studiu privind populatia globului. Ca rezultat al cresterii sperantei de viata, procesul de imbatranire a populatiei va continua. Se estimeaza ca, pana in anul 2050, numarul persoanelor cu varsta de peste 60 de ani se va tripla, iar al celor de peste 80 de ani va creste de cinci ori, ajungand in total, de la 606 milioane, pana la aproximativ 2 miliarde. Numarul total de morti HIV-SIDA, de la izbucnirea bolii, anii ’80, se ridica la 300 de milioane. Numai in cursul anului 2000, numarul total al victimelor a fost de 3 milioane. In 1950, populatia Romaniei era de 16.311.000 persoane, ca in anul 2000 sa ajunga la 22.438.000 milioane persoane, din care 10.977.000 barbati si 11.461.000 femei (96 barbati la 100 femei). Se estimeaza ca populatia Romaniei va scadea la 21.437.000 milioane persoane in 2015 si la 18.150.000 milioane, in 2050.
Conform Institutului National de Statistica, in anul 2002, in tara noastra a crescut ponderea populatiei de peste 60 de ani, in timp ce natalitatea a scazut. In primul trimestru al anului 2005, numarul pensionarilor a fost de 6.187 mii persoane, in scadere cu 25.000 de persoane fata de trimestrul IV al anului 2004. Pana in 2025, mortalitatea asociata senectutii va creste pe tot globul, cu peste 60% din decese dupa varsta de 65 de ani si cu peste 40%, dupa varsta de 75 de ani. In Romania, se moare cel mai mult din cauza bolilor aparatului circulator si a cancerelor. “Prin vindecarea cancerului nu se adauga decat doi ani, in plus, de viata, iar daca se elimina afectiunile cardiovasculare, rezulta inca 3-4 ani in plus. Speranta de viata medie variaza cu susceptibilitatea crescuta pentru boli, accidente si suicid, iar speranta de viata maxima este determinata de rata de imbatranire. Substantele chimice, restrictia calorica si o nutritie adecvata, precum si alte interventii care cresc speranta de viata incetinesc si procesul de imbatranire. Daca fiintele umane nu ar mai suferi de boli sau nu ar mai imbatrani in ritmul fiziologic firesc, asa cum se intampla in prezent, iar singurele cauze de deces ar fi accidentele, suicidul si homicidul, la o populatie de un miliard, un individ acum in varsta de 12 ani ar avea o speranta de viata medie de 1.200 de ani si o speranta de viata maxima de 2.500 ani”, se arata intr-un studiu al dr. Razvan Constantinescu, in cadrul aceluiasi dosar 17, privind imbatranirea populatiei.
Gheorghe MIRON

 
 
http://www.focusvest.ro/locuri_de_munca/index.htm

60% dintre romanii din strainatate muncesc ilegal

O treime dintre romani sunt agricultori
Potrivit statisticienilor, circa 30 la suta din populatia activa a tarii lucreaza in agricultura. Cu toate acestea, contributia respectivei ramuri la Produsul Intern Brut este inca scazuta. Potrivit specialistilor, cauza o...

STAR FLASH: Romanii, campionii sexului

Romanii ocupa locul 1 intr-un clasament al barbatilor care au cele mai multe raporturi sexuale intr-un an, potrivit unui studiu realizat de editia americana a revistei "Men’s Health".

Campioni la excesul de antibiotice
Din cauza abuzului de antibiotice, romanii au dezvoltat rezistenta la acestea, avertizeaza specialistii in boli infectioase.

Populaţia Romaniei - încotro?


http://www.curentul.ro/curentul.php?numar=20070316&cat=20&subcat=100&subart=53133


Convorbire cu prof. univ. Vasile Gheţău,
directorul Centrului de Cercetări Demografice "Vladimir Trebici" al Academiei Romane

Puţini sunt cei care ştiu de existenţa Centrului de Cercetări Demografice "Vladimir Trebici" al Academiei Romane şi de aceea va propun sa începem cu o scurtă prezentare.

Centrul de Cercetări Demografice al Academiei Romane este o mică unitate de cercetare în cadrul Institutului Naţional de Cercetări Economice. A fost înfiinţat în 1995, din iniţiativa şi prin demersurile distinsului acad. Vladimir Trebici, al cărui nume îl şi poartă, după plecarea dintre noi a Profesorului. Este o unitate mică, atat prin resurse materiale, cat şi umane. Învăţămantul superior romanesc nu formează demografi. Pentru a deveni demograf, sunt două căi: studii şi specializari în străinătate ori eforturi personale deosebite.
- Care sunt preocupările Centrului?
- Centrul elaborează studii demografice generale, în cadrul programelor fundamentale ori prioritare ale Academiei Romane. Preocupările din ultimii ani vizează situaţia demografică a ţării şi perspectivele ei. Ambele faţete sunt negative şi preocupante şi credem că este de datoria noastră să atragem atenţia asupra implicaţiilor şi a nevoii intervenţiei bine fundamentate şi echilibrate.
- Scenariile privind populaţia Europei sunt descurajante. Cât de reale sunt?
- Populaţia Europei are o natalitate foarte scăzută şi un grad de îmbătrânire demografică în plină expansiune, cu toate consecinţele negative care rezultă din aceste realităţi. Fie că ne referim la studiile prospective ale Oficiului de Statistică al UE, fie că luăm în considerare prognozele demografice ale Diviziei de Populaţie a Naţiunilor Unite, perspectivele demografice ale Europei sunt sumbre, populaţia acesteia urmând a cunoaşte în deceniile următoare un declin considerabil. Evitarea acestuia pare imposibilă, dacă luăm în considerare evoluţiile de până acum şi cele care se prefigurează cu mare certitudine.

Depopularea României - un proces în desfăşurare

- Este în curs de apariţie cartea Dvs. "Declinul demografic şi viitorul populaţiei României". Acum doi ani publicaţi "Populaţia României în anul 2005. Încotro?" Care au fost evoluţiile de atunci?
- Declinul demografic a continuat, natalitatea continuând să fie mai mică decât mortalitatea. În intimitatea demograficului, acumulările negative se consolidează iar efectele vor apărea cu virulenţă atunci când generaţiile mici de după 1989 vor ajunge la vârsta de întemeiere a căsătoriei şi de a avea copii. Pe de altă parte, după 2025-2030 aceste generaţii vor constitui populaţia activă a ţării şi raportul dintre această populaţie şi cea vârstnică, provenită din generaţiile mari dinainte de 1990, va cunoaşte o deteriorare teribilă, cu implicaţii economice negative greu de evaluat astăzi la dimensiunea lor reală. În plus, este foarte probabil ca migraţia externă negativă să accentueze dezechilibrele şi consecinţele.
- Se poate vorbi de o depopulare?
- În mod cert. O competentă analiză a dinamicii populaţiei în 33 de ţări europene la nivel regional (1495 de unităţi teritoriale), prin luarea în considerare a mişcării naturale şi migratorii între 1990-2005, plasează România în grupa celor nouă ţări cu gradul cel mai ridicat al procesului de depopulare. Din cele 42 de unităţi teritoriale naţionale incluse în analiză, 37 cunosc o depopulare.
- Care este "faţeta care nu se vede a declinului demografic" şi, mai ales, care este "costul sau"?
- Faţeta care nu se vede este cea a efectelor pe termen lung ale deteriorării structurii pe vârste şi toate consecinţele acestei deteriorări asupra întregii construcţii demografice şi îndeosebi asupra raportului dintre populaţia în vârstă de muncă şi cea în vârstă, care va trebui întreţinută economic. Costul va fi plătit de generaţiile născute dupa 1989.
- Ce factori au generat această situaţie? Ce este, sub acest aspect, cel mai îngrijorător?
- Declinul demografic poate avea mai multe resorturi şi mecanisme. Din pacate, cel din ţara noastră provine atât din reculul masiv al natalităţii, cât şi din recrudescenţa mortalităţii, la care se adaugă o pierdere umană importantă prin migraţie externă. Evident, în spatele acestor schimbări demografice se află întregul context economic şi social din perioada tranziţiei, context care a provocat direct unele dintre evoluţiile negative ori i-a accentuat dimensiunea degradării. Cel mai îngrijorător este nivelul natalităţii. Fără o redresare de substanţă a acesteia, şansele unei ameliorări a situaţiei demografice nu au de unde să apară. În plus, nu putem şti, acum, ce dimensiune va avea pierderea prin migraţie.

Creşterea natalităţii - singura cale de redresare a declinului demografic

- Ce se întâmplă cu speranţa de viaţă a românilor?
- Nivelul actual al speranţei de viaţă la naştere plasează România într-o poziţie deloc acceptabilă în context european: pe ultimul loc la femei şi aproape pe ultimul loc la bărbaţi. Există însă o tendinţă bine instalată de scădere a mortalităţii pe vârste, ceea ce ar trebui să ducă la continuarea trendului pozitiv al duratei medii a vieţii instalat după anul 2000. Din păcate, mortalitatea prin maladiile aparatului circulator, responsabilă de aproape două treimi din decese, nu manifestă încă semne constante de recul. Aici se află cheia reducerii mortalităţii şi creşterii duratei medii a vieţii în România "Revoluţia cardio-vascularului", care a avut contribuţia cea mai importantă la progresele spectaculoase din ţările dezvoltate începând cu anii 1970 nu s-a instalat încă în România.
- Cum s-ar putea redresa această stare, într-o ordine a priorităţilor?
- Nu există decât o singură cale: creşterea sensibilă a natalităţii. Dacă o astfel de schimbare va fi posibilă, nimeni nu poate şti. Dar nici nu are cum să apară fără o strategie naţională în domeniul populaţiei. România are nevoie de o politică familială elaborată cu multă grijă şi responsabilitate, clară, stabilă, orientată spre perspectiva, care să nu urmărească efecte imediate (necontrolabile în anumite dezvoltări şi implicaţii) şi care să întrunească consensul clasei politice, al societăţii civile, al opiniei publice şi al specialiştilor. Stimulentele economice, diferenţiate şi orientate prioritar spre familia cu doi şi trei copii, ar trebui să constituie componente ale unei astfel de politici, alături de servicii şi prestaţii familiale, refacerea statutului şi prestigiului familiei cu copii, revigorarea cercetării demografice, crearea unei structuri instituţionale de înaltă prestanţă care să gestioneze cu responsabilitate şi competenţă problemele celei mai importante bogăţii a ţării.
- Ar trebui, aşa cum spuneţi ,"să ne fie mai rău, înainte de a ne fi mai bine"?
- Este cert. Dimensiunea deteriorarii este mult prea mare şi o ameliorare de substanţă a situaţiei demografice nu poate veni decât în a doua jumătate a secolului, dacă natalitatea ar cunoaşte de mâine o redresare consistentă. Dialectica şi dinamica internă a demograficului nu pot fi schimbate.

Valoarea fraudelor financiare din Romania: 1-1,5 miliarde dolari anual
Ziarul Gandul | 14 martie 2007
Valoarea fraudelor financiare din Romania este estimata la 1-1,5 miliarde de dolari pe an, potrivit unui raport realizat de Departamentul de Stat American, care citeaza date ale Bancii Nationale a Romaniei (BNR). "Romania este o tara de tranzit pentru traficul de droguri, arme, masini furate si de persoane, datorita pozitiei sale geografice. In plus, tara este vulnerabila la fraudele financiare, care, potrivit BNR, ajung la 1-1,5 miliarde de dolari anual", se arata in raportul transmis Congresului de catre Biroul pentru probleme internationale in domeniul narcoticelor si aplicarii legii. Contrabanda cu bunuri contrafacute, bancruta frauduloasa, fraudele legate de taxe si cele din domeniul creditelor de consum sunt principalele modalitati de frauda financiara intalnite in Romania, potrivit autorilor raportului.

In opinia lor, in Romania se inregistreaza, de asemenea, cele mai multe cazuri din lume de frauda in domeniul cardurilor pe internet. Fraudele legate de taxa pe valoarea adaugata reprezinta 10% din totalul fraudelor financiare, in scadere de la 45% in anii precedenti. "In ceea ce priveste actiunile de spalare de bani, acestea provin in primul rand de la grupurile internationale de crima organizata, care isi extind activitatea in Romania si ulterior isi spala castigurile prin intermediul societatilor cu raspundere limitata fantoma", se spune in raport. Autorii raportului afirma ca o alta sursa de spalare a banilor este traficul cu bunuri precum tigarete, alcool, cafea sau alte bunuri care sunt supuse taxarii. (D.P.)

Cinci romance mor zilnic de cancer de col Controalele medicale tarzii fac ca rata mortalitatii prin aceasta boala sa fie de 6,3 ori mai mare in Romania decat in celelalte tari europene.

Romancele mor tinere si nescolite
Femeile din tara noastra au cea mai mica speranta de viata din UE, precum si cea mai mica rata de absolvire a studiilor superioare.
http://host2.cotidianul.ro/index.php?id=9617&art=25507&cHash=a6fa63a72o

Romanii, nu prea fericiti
Doar 60% dintre romani se declara "in general fericiti", mai rau decat media UE - 87%, dar mai bine decat bulgarii - 39%, spune un studiu al Comisiei Europene pe tema realitatilor sociale, realizat in 2006.

Vom fi doar 17 milioane de romani !
" Numarul pensionarilor - dublu fata de cel al angajatilor " O treime din populatie va fi batrana Din aproape 21 de milioane vom ramane doar 17 milioane in anul 2050. Locuitorii Romaniei vor fi tot mai batrani, iar diferenta de...

<IMG alt=">>" src="http://host2.cotidianul.ro/fileadmin/cotidianul/images/headingArt.gif" border=0> Romanii, in topul ucigasilor

Romancele au viata mai scurta! Potrivit unui raport publicat de Comisia Europeana, Romania este tara cu cea mai scurta speranta de viata pentru femei.

Ce vor tinerii romani Primele patru domenii in care tinerii isi doresc sa dezvolte o cariera sunt: IT (19,7%), marketing (13,6%), vanzari (13,4%) si resurse umane (12,6%).

Locul doi in Europa la sosele ucigase Tarile Europei de Est au cele mai periculoase drumuri din Uniunea Europeana, in timp ce statele membre din nordul continentului si Malta au cele mai sigure sosele, reiese dintr-un raport publicat vineri de Eurostat, oficiul de Statistica al Comisiei Europene.

ROMANII FAC SEX PUTIN SI PROST Romanilor nu prea le mai arde de sex....

UCISE ÎN BĂTAIE
O dată la două zile, în România este omorâtă o femeie
Citeşte tot articolul

Castigam la fel ca in 1990


Salariul mediu a ajuns la nivelul inregistrat imediat dupa Revolutie: 1.000 de lei de acum fac cat 3.000 de lei de atunci.[Citeste]

România, paradisul masinilor de superlux.

In România sint inmatriculate mai multe masini de lux decit s-ar putea astepta cineva. Cind spunem "de lux", ne referim la cele mai scumpe si mai rare modele din lume. Statisticile depasesc orice estimare: Bentley - 48, Ferrari - 26, Lamborghini - 17, Rolls-Royce - 11, Hummer - 10, Maybach - 4 bucati. Ferrari, Lamborghini, Rolls-Royce, Bentley, Maybach produc fiori de placere numai la auzirea numelui sau la privirea unei fotografii pe Internet. Daca le zaresti in trafic, iti taie suflarea pentru citeva secunde. Daca le intilnesti ...

Anual, 800.000 de femei din Romania, agresate

08.02.2007 Potrivit ultimului raport ONU, in Romania o femeie din opt a fost macar o data agresata de partenerul de viata. Anual, 800.000 de romance sunt agresate fizic, emotional, dar si social si economic. Mai mult, Romania a devenit una dintre tarile in care femeile cad frecvent prada prostitutiei si traficului de carne vie. In politica, romancele ocupa doar 8% din fotoliile Senatului si 11% din cele ale Camerei Deputatilor.
http://www.gardianul.ro/2007/02/08/societate-c12/anual_800_000_de_femei_din_romania_agresate-s89824.html

Strainii cumpara Romania. Italienii au impanzit vestul, iar arabii au ocupat
http://www.gardianul.ro/2007/02/06/eveniment-c2/strainii_cumpara_romania_italienii_au_impanzit_vestul_iar_arabii_au_ocupat_capitala-s89739.html
Pretul terenurilor intravilane a crescut halucinant in ultimii doi ani, cu procente intre 80 si 250, arata ultimul Raport de prognoza imobiliara. Tendinta de crestere va fi simtita si in acest an, cand se estimeaza ca pretul terenurilor va urca cu 30%. Potrivit expertilor imobiliari, se observa o „regionalizare“ a Romaniei in ceea ce priveste investitiile imobiliare. Daca vestul tarii si Oltenia au fost cumparate preponderent de italieni si francezi, Ardealul, de investitori din Ungaria, terenurile din Capitala si Valea Prahovei sunt disputate intre arabi si investitorii romani.



De ani buni, afacerea cu terenuri este cea mai profitabila din Romania, atat pentru romanii cu bani, cat mai ales pentru investitorii straini, care s-au imbogatit in urma acestor tranzactii. Febra cumpararii terenurilor este atat de mare, incat Romania risca sa fie impartita, curand, in regiuni cotate dupa nationalitatea strainilor care investesc acolo. Spre exemplu, in zona de vest, italienii detin suprematia pe terenurile agricole de cativa ani. Si Capitala se poate lauda ca dezvolta cu succes afacerile imobiliare ale arabilor sau ale israelienilor, carora le tin isonul investitorii romani.

(Senica Micu)

In ultimii ani, tot mai multi straini au venit in Romania pentru a cumpara terenuri. Unii au incercat sa puna pe picioare o mica afacere, altii doar au facut speculatii. „Zona de vest este invadata de italieni, care au cumparat terenuri agricole si le-au speculat. Au venit la noi cu mult curaj, au cumparat hectarul cu 500 euro, au comasat suprafete mari de terenuri, de sute, chiar mii de hectare, si le-au vandut apoi nemtilor de trei ori mai scump“, ne-a declarat Liviu Ureche, analist imobiliar.
In sud-est-ul tarii, la Constanta, investitii considerabile au facut tot italienii, urmati de greci, care, in prezent, platesc pana la 700 euro pentru un hectar de teren agricol.

Si cetatenii arabi au gasit o sursa uriasa de castig in Romania. „Cei mai multi investitori arabi prefera zonele limitrofe Capitalei, judetul Ilfov, Calarasi, Ialomita, in general judetele din campie, dar si Valea Prahovei. Acestia sunt interesati tot de suprafetele agricole, pe care le cumpara cu 500 euro/ha si incearca sa le comaseze“, a adaugat Ureche. Capitala, insa, alaturi de orasele mari, este vizata de israelieni, spanioli si italieni, care cumpara terenuri pentru a construi, apoi, adevarate cartiere rezidentiale, ne-a mai spus analistul.

Valoarea terenurilor s-a dublat in ultimul an
Pretul terenurilor in Romania va continua sa creasca si in acest an, cea mai importanta schimbare observandu-se in cazul zonelor agricole si a celor cu potential turistic. Per ansamblu insa, analistii imobiliari spun ca majorarea va fi de circa 30%. Potrivit raportului de prognoza imobiliara pe 2007 „Romania in primul an european“, redactat de analistul Artur Silvestri, in ultimul an, cresterile pe segmentul terenurilor au fost si de 80 - 110%, in unele zone considerate bune, din Bucuresti sau de 250%, in ultimii doi ani, in orase cu insemnatate regionala. Or, asemenea cresteri rapide nu se intalnesc frecvent in mediile europene, fapt care transforma aceasta piata intr-una mult prea dezechilibrata. „Este o situatie care ii sporeste coeficientul de risc pentru plasamentele intamplatoare sau pentru amatorii inflamati“, este de parere Silvestri.

Terenurile agricole, cu 45% mai scumpe
Cu toate acestea, aderarea nu inseamna neaparat o explozie de preturi, care sa conduca la scumpiri de 100%. „In acest an, terenurile vor avea cel mai mare potential de crestere, cu accent pe cele agricole, care vor fi vandute cu pana la 45% mai mult si a celor cu potential turistic“, ne-a declarat analistul Radu Zilisteanu. Cat despre o posibila comparatie cu terenurile agricole din celelalte state europene, nici nu se poate pune problema, Romania fiind, de departe, una dintre cele mai ieftine regiuni din acest punct de vedere. „La noi, media pentru un hectar de teren este de 400 - 700 euro, in timp ce in afara aceasta depaseste 5.000 euro“, a mai spus Zilisteanu. Analistul a adaugat ca pe Valea Prahovei preturile pe metrul patrat vor fi mai mari cu 45-50%, mai ales ca in aceasta zona cu potential turistic ridicat oferta nu este foarte bogata. „Insa, daca ar fi sa se faca o medie a preturilor in tara, acestea nu vor creste cu 30%, pe parcursul lui 2007, exceptand unele zone din Bucuresti, cum ar fi Primaverii sau portiunea centrala, unde preturile medii vor fi mai mari cu 50%“, a mai spus Zilisteanu. In prezent, metrul patrat in zonele de lux ale Capitalei ajunge chiar la 2.000 euro, in timp ce terenurile din sudul Bucurestiului se cumpara cu pana la 700 euro/mp.

Marii retaileri au investit 600 milioane de euro in terenurile din Suceava
Recent, compania israeliana Aura Investments Ltd a achizitionat peste 15.000 de metri patrati de teren pe E 85, la iesirea din Suceava spre Falticeni, in scopul construirii unui mall cu suprafata desfasurata de aproape 24.000 metri patrati. Investitia se ridica la 10 milioane de euro. In zona respectiva, terenurile s-au vândut la preturi prohibitive inca de acum cativa ani, din momentul in care s-a aflat ca firma germana Metro Cash&Carry va construi un supermarket. Toate parcelele de acolo au facut obiectul unor afaceri dubioase, care sunt cercetate de DNA. Tot investitorii germani, dar ai companiei internationale Kaufland, au achizitionat 18.500 metri patrati intr-o zona centrala a orasului Suceava, pe locul fostei intreprinderi Zimbru, unde au construit un hypermarket en-detail, investitia fiind de aproape 9 milioane de euro. Pe 20 februarie va fi inaugurat un alt supermarket, Selgros Cash&Carry, care este amenajat pe o suprafata de 7 hectare, achizitionate in lunca Sucevei. Supermarketul Selgros are o suprafata de 14.000 metri patrati, valoarea investitiei fiind de 15 milioane de euro. Una dintre cele mai mari investitii straine la Suceava este cea a fondului britanic de investitii imobiliare „North Real Estate Opportunities Fund“, care va cheltui 60 milioane de euro pentru realizarea proiectului Bucovina Shopping City, un centru comercial care se intinde pe 55.000 metri patrati, in locul fostei fabrici Mobstrat. Cea mai mare investitie straina din tara, in valoare de circa 500 milioane de euro, este cea a grupului austriac Egger, care anul trecut a achizitionat terenuri in zona Radauti, unde amenajeaza una din cele mai mari fabrici de prelucrare a lemnului.

(Cosmin Romega)

Ardealul, cumparat de la Budapesta
In Covasna si in Harghita, majoritatea achizitiilor imobiliare sunt facute de investitori din Ungaria. In Covasna, maghiarii au cumparat statiunea omonima, dar si comuna Turia, de care apartine satul Balvanyos, o cunoscuta statiune balneara. Aici e prezent si lantul hotelier international Best Western, care detine un hotel de trei stele in statiune. In Harghita, preferintele investitorilor straini (majoritatea, unguri) s-au indreptat catre zona pasului Bucin, dar si catre statiunile Harghita-Bai, Praid, Tusnad si Malnas. In zona exista mai multe hoteluri si complexuri rezidentiale ai caror proprietari sunt straini. In schimb, in judetul Mures, investitiile straine nu mai sunt atât de dominate de factorul etnic. In afara investitiilor unguresti, exista si oameni de afaceri americani, turci, francezi si italieni prezenti pe piata imobiliara. Cea mai cautata zona este nordul judetului, in speta vaile Muresului superior si Gurghiului, dar si statiunea Sovata si zona periurbana a orasului Târgu-Mures, unde preturile terenurilor si imobilelor se apropie de cele din Capitala. In general, insa, preturile terenurilor din cele trei judete sunt mai mici decât in restul tarii (exceptând Târgu-Mures). Ele sunt inca si mai mici in zonele locuite majoritar de etnici unguri, zone in care oamenii de afaceri români evita, pur si simplu, sa investeasca.

(Sorin Simion)

Terenurile din zona Oradea, disputate de marii retaileri straini
Oradea a devenit o zona strategica pentru investitorii straini in proprietati imobiliare. Integrarea in UE a sporit gradul de interes, cu toate ca cele mai mari tranzactii au fost facute inca din anii trecuti. Investitorii straini sunt interesati sa cumpere terenuri in special in zona metropolitana a Oradei, in care sunt incluse resedinta de judet si opt comune limitrofe. Pe locul intâi in topul investitorilor imobiliari este Celestica, o companie canadiana care va realiza o investitie record de 100 milioane USD, si va oferi 4.000 de locuri de munca pe o platforma high-tech din comuna Bors, limitrofa Oradei si frontierei cu Ungaria. Al doilea mare investitor este compania germana Real, care a cumparat 3,5 hectare de teren pe soseaua de centura a municipiului. Alti investitori importanti sunt detinatorii lantului de hypermarket-uri Cora, care au cumparat cu 13 milioane de euro un teren situat lânga Aeroportul Oradea, dar si cei de la Selgros si Metro. Prin infiintarea zonei metropolitane Oradea, suprafata disponibila pentru investitii imobiliare s-a marit de la 100 la 837 hectare de teren.

(Raoul Alexandru)

Litoralul românesc, luat aproape integral de straini
Dupa intrarea României in UE, preturile terenurilor au luat-o razna pe litoral, acesta ajungând una din cele mai scumpe zone din tara. Pentru ca românii nu beneficiaza de fondurile necesare pentru a putea investi in imobiliare, prima optiune o au strainii. Astfel, firme importante din Germania si Austria au decis sa-si indrepte atentia asupra orasului Constanta, cumparând mai multe spatii pentru birouri, in timp ce britanicii, italienii si maltezii prefera sa achizitioneze terenuri si locuinte rezidentiale. Profitând de aparitia investitorilor straini pe piata autohtona, preturile in zona au crescut foarte mult, ajungând in prezent intre 900 si 1.400 euro metrul patrat la apartamente. Nici terenurile nu au ramas mai ieftine, ajungând pâna la 800 euro/mp in Constanta si 1.000 euro/mp in statiunea Mamaia. Deoarece oferta in oras este foarte mica in comparatie cu cererea, investitorii straini s-au axat si pe orasele: Navodari, Eforie, Ovidiu, Basarabi, Techirghiol, si comunele: Cumpana, Valu lui Traian, Agigea, Tuzla, Poarta Alba, Corbu, Lumina si Mihail Kogalniceanu, unde se mai gasesc suprafete de teren cu preturi variind intre 2,5 si 30 euro pe metrul patrat. Si chiriile s-au scumpit pe litoral, desi nu suntem in sezonul estival, acestea ajungând pâna la 1.000 euro pe luna in apartamentele de top.

(George Lazer)

Omar Hayssam, singurul investitor interesat de terenurile din Bacau
Daca investitorii straini cumpara „pe rupte“ terenuri in vestul si sudul tarii, in nord, cererea este foarte mica. Agentii imobiliari din Bacau spun ca pe piata imobiliara locala se constata, inca de la finele anului trecut, o asteptare, neconfirmata de integrarea in UE. „Se mai fac tatonari, ici-colo, dar nu au loc tranzactii mai numeroase decât in anii trecuti, si in nici un caz cu cetateni straini”, ne-a declarat Lucian Vasiliu, un agent imobiliar cu experienta. Nici primarii principalelor localitati din judet nu au constatat ca ar fi vreun flux de investitori straini. Si in zona de munte a judetului, altfel superba din punct de vedere peisagistic, cererea de terenuri a ramas neschimbata. Singurii investitori straini care au facut vâlva in Bacau au fost arabii de pe Valea Muntelui in frunte cu Omar Hayssam. Dar dupa episodul rapirii jurnalistilor români in Irak, cei mai multi dintre ei si-au vândut afacerile si au plecat.